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Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Cobertura : Duplex / Residencial / Leblon

  • Venda R$ 4.000.000,00
  • Condomínio R$ 3.100,00
  • IPTU R$ 1.379,20
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  • Código CRCO40162
  • Tipo Cobertura Duplex
  • Área Útil 271 m²
  • Área Total 271 m²
  • Dormitório(s) 4
  • Vaga(s) 1
  • Posição da Unidade Frente
  • Ano de Construção: 1963
  • Visualizações 92

Descrição

ADMA Imobiliária Boutique vende: Cobertura duplex para reforma, com um preço imperdível de R$ 14 mil/m², calculado com base na metragem do IPTU. Uma oportunidade única para transformar este imóvel em um verdadeiro refúgio urbano!

Localizada em um prédio charmoso e tradicional, com apenas um elevador. Atualmente, o acesso final à cobertura é por escada, mas há viabilidade para a instalação de um elevador direto até o imóvel. O edifício conta com portaria em horário parcial, circuito interno de câmeras de vigilância e uma vaga de garagem.

A cobertura, voltada para a frente do prédio, recebe muita luz natural e ventilação. Sua planta versátil permite diversas possibilidades de reforma e personalização.

Distribuição dos Ambientes:

Primeiro pavimento:

  • Ampla área externa, com projeto para piscina e churrasqueira

  • Duas salas espaçosas, permitindo integração entre os ambientes

  • Três quartos amplos

  • Três banheiros sociais

  • Copa-cozinha

  • Área de serviço e dependências completas

Segundo pavimento:

  • Quarto adicional

  • Banheiro social

  • Pequena cozinha

  • Possibilidade de ampliação com mais-valia

Uma oportunidade perfeita para quem busca espaço, localização e potencial de valorização!

Características

  • Banheiro social
  • Elevador social
  • Interfone
  • Portaria

Localização

Leblon, Rio de Janeiro - RJ

* ATENÇÃO! O mapa não reflete a localização exata do imóvel.

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